El Distrito con la Menor Rentabilidad en Lima - ALQUILERES

De acuerdo al último informe de Índice M2, la rentabilidad anual bruta de un departamento en alquiler en Lima Metropolitana se ubica en un 5% lo que evidencia un retroceso respecto a Octubre de 2017 (5.4%). De esta forma, con la rentabilidad actual, un departamento en la ciudad requerirá de 20 años de alquiler para poder recuperar la inversión inicial de la compra del inmueble, un 6% más que hace doce meses.

Respecto a la rentabilidad anual por distritos, el Cercado de Lima continúa encabezando la lista, con un 6.5% de retorno anual respecto al precio del departamento. Esto representa 15 años de inversión. 

También se muestran con una rentabilidad importante los distritos de Lince, con un 5.7% y Pueblo Libre con un 5.5% de retorno anual. Por debajo se ubica San Miguel con un 5.4% de rentabilidad y los distritos de Surquillo, Los Olivos y Jesús María, los tres con un 5.3% de retorno anual. Siguen en la lista Ate y Magdalena del Mar con una rentabilidad promedio anual del 5.2% y Chorrillos 5.1%.

Por su parte San Isidro es el distrito con más baja rentabilidad bruta anual en sus precios de alquiler (4%), lo que representa un total de 25 años de alquiler para recuperar la inversión, un 40% más de tiempo que en el Cercado de lima. Otros distritos que muestran una rentabilidad por debajo del promedio de Lima (5%) son Barranco y La Molina (ambos con una rentabilidad anual del 4.4%). Santiago de Surco y San Borja por su parte muestran un retorno anual por el alquiler del 4.1% cada uno.

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